1、等额本息还款:月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[ (1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金;

2、等额本金还款:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

购房贷款主要分为等额本息和等额本金两种方式，通常情况下，选择等额本金还款会比较划算，但贷款人的还款压力会比较大。等额本金还款会提升整体费用，但每一个月的还款金额会比较低。贷款人最好是依照个人状况进行选择。若是贷款人的经济收益比较稳定，那么选择等额本金还款会比较好，若从事的工作经济收益起伏比较大，那么可以选择等额本息。以上就是买房房贷利息怎么算的的相关内容。

买房子要注意些什么呢

1、明确购买住房的目标;

2、买房子时要留意首付款;

3、检查个人是否满足购房条件;

4、了解购房常识;

5、选择合适的贷款方法;6、五证不全房子不可以购买。