房贷利率若是采用LPR浮动利率定价，那么便具有市场浮动性质，重定价日后房贷利率会因LPR利率的改变而有所调整。只是，房贷利率调整后房贷月供怎么算呢?房贷月供会不会减少?若减少，又能减多少呢?这与房贷还款息息相关，那么接下来我们就一起来看。

一、利率调整后房贷月供怎么算？

1、以当前剩余的房贷本金计算;

2、以调整后的新房贷利率计算;

3、原贷款期限、还款方式不变。

举例说明：

假设房贷本金20万贷20年，原房贷利率是4.9%，等额本息还款，那么原房贷月供=1308.89元。

若正常还贷3年后改LPR浮动利率，加点数为0.1%，新的房贷利率调整为4.75%，那么：

1、3年后的剩余房贷本金=180953.16元，剩余贷款期限为17年。

2、以本金180953.16元、利率4.75%、期限17年为基数，代入等额本息的公式计算，可得新房贷月供=1294.51元。

3、新房贷月供比原房贷月供，减少了14.38元/月。

当然，这只是理论上的计算数据，利率调整后新房贷月供还是要以实际情况为准。

二、温馨提示

1、房贷利率，一般是每年的1月1日重定价调整一次，不会像LPR利率那样按月更新调整。

2、房贷利率下调后，在其他条件不变的情况下，每月月供金额会有所减少，房贷总利息也会跟着减少。

以上就是关于“利率调整后房贷月供怎么算”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

三、利率调整后房贷月供需注意哪些

1.调整后的月供额：利率调整可能会导致您的月供发生变化。您需要计算出新的月供金额，并确保您有足够的支付能力来支付新的月供。可以向贷款机构咨询或使用在线房贷计算器等工具来计算新的月供金额。

2.财务规划：调整后的月供可能会对您的财务状况产生影响。您需要检查您的预算以确保能够适应新的月供额，并作出必要的调整。可能需要优化其他方面的开支、调整投资计划，或者适时增加收入来源。

3.还款期限：利率调整后，还款期限可能会有所变化。您需要检查贷款合同以确认新的还款期限，并相应地调整还款计划。

4.利率锁定(若有)：如果您在贷款申请时选择了利率锁定选项，您的利率可能在一段时间内保持不变。在考虑调整月供金额时，您需要确认利率锁定期是否已到期，以及是否需要进行新的利率锁定。

5.偿还策略：利率调整后，您可能要重新考虑您的偿还策略。根据您的财务状况和目标，可能需要调整额外偿还的金额，或者决定是否提前还款以减少负担。